关于对金山周转房住户组织遴选和退出工作的通知

关于对金山周转房住户组织遴选和退出

工作的通知

各处（部、室）、各系（院）、各单位：

《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》（闽院资〔2018〕1号）已于2018年3月12日颁布实施。

现根据2018年3月9日党政办公室发的“关于反馈2018年第四次校长办公会议定事项办理情况的反馈通知”的要求及《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》的规定，“要严格按照上级有关规定管理和使用好周转房，严格按照有关条件和程序做好周转房住户的遴选和退出工作。”

请租住在金山周转房的老师接到通知后按照《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》规定的要求办理相关手续。符合租住条件的老师需重新提交申请材料，按照规定办理租住手续。不再符合租住条件的老师，请尽快办理搬迁及退房手续，为方便搬迁，搬迁时间截止到2018年8月31日。我处将于2018年9月15前组织人员验收周转房。申请及退房需要的表格可自行到雷竞技(中国)官方网站资产管理处网站下载。

附件：

1、《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》（闽院资〔2018〕1号）

2、反馈通知（关于反馈2018年第四次校长办公会议定事项

办理情况的通知）

3、雷竞技(中国)官方网站周转房入住审请表

4、雷竞技(中国)官方网站周转房退房申请表

资产管理处

2018年4月23日

附件1：

闽院资〔2018〕1号

                   雷竞技(中国)官方网站关于印发

《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》的通知

各处（部、室）、各系（院）、各单位：

《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》已经学校2018年第4次校长办公会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

                 雷竞技(中国)官方网站

              2018年3月12日

雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法

第一章总则

第一条  为规范学校周转房管理，提高周转房的使用效率，特制定本办法。

第二条  本办法所称周转房，系指我校向福州市国有房产经营有限公司租赁的金山公共租赁房和权属我校的世欧王庄14套拆迁房，使用权或产权归学校所有，仅供引进人才周转使用。

第三条  周转房管理基本原则是服务教学科研需求、公开公平透明、稳定良性循环。遵循个人申请、部门审核、学校审批、公示、契约管理的工作流程。

第四条  资产管理处是周转房管理的职能部门，负责日常管理和协调工作。

人事处和人才办负责申请人身份认证、及时提供人员变动信息工作。

财务处负责住房保证金收付、按月代扣周转房租金、物业管理费和水电公摊费等工作。

后勤管理处负责周转房维护修缮工作。

第二章周转房申请条件及程序

第五条  申请周转房，应当符合以下条件：

（一）申请人为我校人事处和人才办认定的引进人才。

（二）申请人及其配偶在福州市区及大学城无住房。

（三）申请人未领取我校引进人才购房补贴。

第六条  申请程序

（一）申请人登入资产管理处网站下载《周转房申请表》，其所在部门负责人先审核签章，再通过人事处和人才办核实签章，然后报送负责分管后勤校领导审批，审批通过后到资产管理处办理手续。

（二）申请人应提供福州市及闽侯县房地产交易中心出具的无房证明，同时提供其它相关证明材料（如户口本或结婚证复印件等）并配合资产管理处的信息核查。

（三）申请人经公示无异议后，到财务处缴纳住房押金500元，持押金收据到资产管理处签订《周转房租赁协议》。

（四）申请人按签订租赁协议先后顺序选房，办理水、电、燃气等使用手续。

第三章租赁期限和费用缴纳

第七条  租赁期限

（一）为保证周转房使用效率，租赁期限为两年。

（二）承租人或配偶在租期内购买住房，应在所购住房交房手续办理完毕后交回周转房。

（三）承租人因聘用合同到期、解聘、辞职、自动离职、出国逾期未归等情况离岗离校的，《周转房租赁协议》自动终止，承租人应于办理离校手续时交回周转房。

（四）承租人在聘用合同期内去世，《周转房租赁协议》自动解除，其家属应于承租人去世后三个月内办理退房手续。

第八条  租赁费用

（一）金山周转房租金以福州市国有房产经营有限公司定价为准（每平方米建筑面积9元/月），王庄周转房租金参照福州市公租房同类区域定价为准（每平方米建筑面积20元/月），租赁费用将随定价标准调整而调整；周转房物业费及公摊水电费等以其所属物业公司定价为准。

（二）租金、物业费及公摊水电费等由财务处从承租人工资中按月代为扣缴，水电费、燃气费、网络费等由承租人自行缴纳。

第四章日常管理

第九条  周转房只能用于自住，不得自行调换、转租、分租、转借，不得擅自改变房屋使用性质（如从事生产、加工、经营等活动）。否则，由承租人承担全部责任，并通报批评，造成严重后果的，依法依规给予处理。

第十条  承租人若对周转房进行再装修，须向资产管理处提出书面申请，经批准后方可进行。装修时不得破坏房屋结构，装修费用自理，退房时不得向学校索要装修费用。

第十一条  承租人自租赁之日起，享有住户合法权益，承担房屋安全使用民事责任。遵守各项规定，保证房屋使用安全完整。

第十二条  承租人退出周转房时，应将个人物品清空，结清房租、水电、燃气、网络等费用，经资产管理处房管人员验收合格后，到财务处退回住房押金。如退房前房屋被他人入住，视同原住户未退房，双倍收取租金。

第十三条  出现下列情形之一，学校无条件收回周转房：

（一）租赁期满不符合续租条件的；

（二）不签订租赁协议或不缴纳租金的；

（三）私自调换、转租、分租、转借或改变房屋用途的；

（四）违章装修改造或户外违章搭盖责令不改的；

（五）私自占用周转房的；

（六）其它学校认定需退房的。

第五章附则

    第十四条  本办法自发布之日起施行。由资产管理处负责解释。

附件2：

反 馈 通 知

（3）

雷竞技(中国)官方网站党政办公室                    2018年3月9日

关于反馈2018年第四次校长办公会议定事项

办理情况的通知

资产处：

现将2018年第四次校长办公会有关议定事项发至贵处，请将事项的办结或进展情况（未办结事项说明原因，并明确完成时限）于2018年3月16日（周五）上午前反馈至督查科（联系人：陈晓萍，电话：83761188）。

1.对《雷竞技(中国)官方网站周转房管理办法》作进一步修改后发布实施。

2.要严格按照上级有关规定管理和使用好周转房，严格按照有关条件和程序做好周转房住户的遴选和退出工作。

党政办公室

                                 2018年3月9日

附件3：

雷竞技(中国)官方网站周转房入住审请表

附件4：

周转房退房申请表

              NO:

退房指南：

1、搬走所有私人物品，做好卫生后，关好水电总闸及门窗。

2、联系周转房的管理老师去现场验房，验房完毕后锁门交回钥匙。记录退房时间。

3、从雷竞技(中国)官方网站资产管理处网站自行下载退房申请表，按照表格内容交清个人用的水费、电费，把所有费用的缴费凭证贴到退房申请表上。

4、退房老师凭保存的押金交款凭证和“3”中的表格及交款凭证到资产处办公室领取“周转房住房押金凭证”。

5、退房老师拿着这些凭证去财务处领取住房押金款。