雷竞技(中国)官方网站电梯建设管理暂行办法
(闽院后【2019】6号，2019年7月11日）
第一章 总则
第一条 为了适应学校建设的需要，加强电梯使用的管理，确保电梯安全正常运行，根据《国务院关于修改〈特种设备安全监察条例〉的决定》（国务院令第549号）、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001–2009）和《福建省电梯安全管理办法》（省政府令第115号）的要求，结合学校实际情况，特制定《雷竞技(中国)官方网站电梯建设管理暂行办法》。
第二条 本办法适用于学校各楼宇电梯，包括客梯、载货电梯的建设管理。
第二章 电梯建设
第三条 学校电梯建设申报必须坚持以下原则：
（一）依法规范原则。严格按照国家有关政策、法规确定的基本建设程序，对建设项目进行科学论证和决策，楼宇内有预留电梯井道的不允许另外选址加装，对楼宇内未设电梯井道，低于16米或低于五层，原则上不予加装。
（二）安全优质原则。电梯建设需破坏原有建筑主体或影响建筑整体美观，影响消防、电力、给水、通讯等设施设备，不予安装，建设工程必须达到国家防震设防标准。
第四条 各学院、各处（部、室、中心）等单位是校内电梯建设工程项目的主要使用单位，也是电梯工程项目的基层申请单位。
第五条 使用单位向后勤管理处提出加装电梯的需求，注明电梯功能定位。后勤管理处邀请专业公司进行方案论证后，方案交由申请单位提交校长办公会研究决定。
第六条 电梯建设项目立项申请经学校批准后，后勤管理处按照工作职责承办电梯建设项目设计、编制，负责管理工程合同、质量、进度、安全，实施对工程项目日常管理和建设管理。资产管理处按照工作职责负责电梯工程项目招标。电梯建设项目资金由使用单位申请立项，并报请财务处审定。
第七条 学校法定代表人或法定代表的受托人，代表建设单位签订项目工程合同，合同洽谈以建设单位招标文件、中标人的投标文件、电梯工程合同范本及相关法律为基本依据。合同条款中应明确工程承包方式、质量要求、开工竣工时间、价款结算方式、竣工验收及保修规定、双方的权利和义务、履约担保和违约处罚条款等主要内容。不得订立背离招、投标文件实质性内容的其他协议，资产管理处负责合同签订的程序，后勤管理处对合同条款共同把关。
第八条 电梯建设项目施工现场管理由后勤管理处组织实施，拟邀请有资质的电梯建设监理方参加，协调参建各方主体在各自的工作范围内履行工作职责，督促、检查参建各方主体落实安全生产机构、安全制度、安全技术措施、文明施工等相关工作，防止重大安全事故的发生。施工现场采取必要防护措施，制定醒目标识，确保师生的生命财产安全和正常的教学秩序。
第九条 材料、设备要严格进行质量检验，责任到人。凡项目建设中所使用的材料、设备均应进行严格的进场验收，达到质量标准后方可使用。
第十条 在电梯建设质量管理活动中，校内所有人不得以任何理由向勘察、设计、施工、工程监理等单位提出违反法律、法规及工程质量安全标准要求。未经监理工程师签字，材料和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
第十一条 电梯建设项目竣工验收，应在完成经批准的所有建设内容和工程合同约定的各项条款，具有完整的技术档案和施工管理文书材料，具备验收条件后进行。验收合格后，后勤管理处应按照项目竣工验收，保修工作具体要求交付使用。
第十二条 工程竣工档案由后勤管理处专人负责保管，其内容包括从项目筹划到工程竣工验收各个环节和阶段的文件、图纸、合同等建设资料。
第三章电梯管理
第十三条后勤管理处负责电梯的具体管理工作。主要职责是：
（一）负责制定学校电梯正常安全运行的规章制度，并且严格执行。规章制度包括以下内容：
1.电梯安全管理人员职责
2.电梯安全操作规程
3.电梯应急救援预案
4.电梯维修保养制度
5.电梯定期报检制度
6.电梯钥匙使用保管制度
7.电梯作业人员的培训考核制度
8.电梯日常检查制度
9.安全乘用电梯须知
10.电梯技术档案管理制度
（二）负责配备相应数量的电梯安全管理人员，并取得《特种设备作业人员证》，定期对电梯安全管理人员进行安全教育和培训。
（三）负责电梯日常维护、监督管理，受学校委托与具有维修许可资格的单位进行电梯日常维护保养，签订日常维护保养合同。
（四）负责电梯年度安全检验，在合格有效期届满前30日内向特种设备检验检测机构提出定期检验申请，并按照国家有关规定缴纳电梯检验检测费用。
（五）负责电梯设施安全警示：
1.保持电梯紧急报警装置能够随时与值班室实现有效联系；
2.在电梯轿厢内明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志；
3.将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；
4.在电梯显著位置标明应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；
（六）负责督促检查物业公司对电梯的保洁及参与电梯具体事务落实工作；
（七）负责电梯的防火、防盗等监督管理工作。
第十四条物业公司负责电梯日常保洁和参与电梯的具体管理工作，各楼栋物业保安人员应对电梯运行情况进行监控。其工作职责：
（一）发现电梯异常情况，请第一时间按轿厢警铃、电话等紧急呼叫类按钮，同时拨打学校总值班电话（电话：83761153）或后勤管理处24小时报修值班电话（电话：83761160）。
（二）接听处理电梯应急电话，做好与被困人员通话，稳定被困人员情绪，积极配合电梯管理员施救。
（三）禁止电梯乘坐人员携带超宽、超长、超重物品进入电梯，制止在电梯内戏闹玩耍。
（四）做好电梯的日常保洁工作。
第十五条 保卫处负责电梯日常使用中的相关安全管理，其工作职责：
（一）负责把电梯防火、防盗等安全管理纳入安全检查内容，提出电梯防火、防盗等安全隐患整改意见并监督落实。
（二）统筹建设电梯内监控设备，处理轿厢内异常情况。组织相关部门调查并提出以下情况的相关责任处理建议。
1.故意损坏电梯门或电梯设备面板等。
2.乘梯时在电梯内戏闹造成电梯损坏的。
3.故意撕毁电梯相关的警示牌，乘客须知或电梯安全检验合格标志等。
第十六条 学工部（处）及各学院等负责加强对师生文明乘梯的宣传教育和引导，培养师生养成自觉爱护电梯及其内部设施的良好习惯。其工作职责：
1.开展对师生电梯安全教育，进行文明乘梯、爱护电梯设施宣传教育和引导。
2.各使用部门加强专人定期巡查监督所属电梯的运行情况，若发现电梯异常或轿厢内设施损坏，及时向后勤管理处及所属物业公司报告，共同维护电梯设施和运行正常。
3.各学院、各处（部、室、中心）或图书馆、物业公司需加强监督管理易燃、易爆、易溢、有毒、超重物品进入电梯。
第十七条 超过电梯标识承载重量或超宽、超长及危险品等物件，禁止进入电梯。
第十八条 电梯事故处理
电梯事故一般分为轿厢关人事故和遇火、水浸等突发电梯运行事故等。凡遇电梯故障，物业人员负责第一时间报告后勤管理处，并立即启动《电梯事故处理应急预案》，电梯管理员、保卫处和后勤管理处应立即到达事故现场，电梯维保人员等救援人员必须在接到救援电话30分钟内到达事故现场，可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。
第十九条 电梯经费管理。电梯维保经费由财务处根据年度预算划拨给后勤管理处，经费单列、专款专用。
第二十条 本办法自颁布之日起实施，由后勤管理处负责解释。
附件：1.电梯安全管理人员职责
2.电梯安全操作规程
3.电梯应急救援预案
4.电梯维修保养制度
5.电梯定期报检制度
6.电梯钥匙使用保管制度
7.电梯作业人员的培训考核制度
8.电梯日常检查制度
9.安全乘用电梯须知
10.电梯技术档案管理制度
附件1
电梯安全管理人员职责
电梯安全管理人员应当按照国家有关规定取得相应资格，方可从事相关工作。应当严格执行安全技术规范和管理制度，履行下列职责：
1.对电梯召唤按钮、指示信号、风扇、照明、紧急报警装置、安全检验合格标志、安全注意事项和警示标志等进行日常巡视检查，记录电梯日常使用状况；
2.检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；
3.妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；
4.发现电梯运行事故隐患需要停止使用电梯的，应当做出停止使用的决定，并且立即报告电梯使用单位负责人；
5.接到故障或者事故报告后，在30分钟内到达现场，组织救援；
6.制定和落实电梯的定期检验计划；
7.实施对电梯安装、改造、维修和日常维护保养工作的监督，对电梯日常维护保养单位的日常维护保养记录签字确认。
附件2
电梯安全操作规程
为保障本单位电梯安全使用，特制定本规程。电梯、货梯安全管理人员、操作人员及乘用人员在管理、使用电梯、货物电梯时应严格遵守本规程。
一、一般规定
1.每日投入运行前，应由管理或操作人员开启钥匙，并进行空载试运行，在确认设备运行无异常情况时，方能正式运行。
2.不允许装运易燃易爆危险品，如遇特殊情况，必须经安全管理部门同意并采取安全保护措施。
3.不允许超载运行，电梯无超载限制功能时，操作人员必须严格限制进入轿厢的人数或货物的重量。
4.操作人员在离开电梯前应将电梯停在正常层站，使电梯处于停止或自动运行状态，锁好操纵箱门，将电梯钥匙随身带离。
5.层门钥匙（简称三角钥匙）由电梯管理部门保管，电梯、货物电梯的操纵钥匙由电梯管理或操作人员保管，电梯三角钥匙宜与电梯操作钥匙分开存放。不得出借电梯钥匙、三角钥匙给无作业人员资格证书的人来操作和使用。
6.出现故障时，管理或操作人员应及时通知维保单位，并协助维保人员完成合适的工作，服从维保人员的指挥，不得随意离开自己的岗位，不得擅自对电梯进行修理，非专业检修人员不得上轿顶。
7.乘用人员应服从管理或操作人员的指挥，或依照“安全须知”正确、文明地乘用电梯。
二、特殊规定
1.电梯安全操作
（1）不得采用电源开关或急停按钮作为正常运行中的中途停车；
（2）不得通过开启安全窗来搬运长件货物；
（3）轿厢顶部除电梯自身设备外，不得放置其他物品；
2.货梯安全操作
（1）货梯未停靠在使用者所处楼层时，严禁拉动厅门，或在运行中将厅门用三角钥匙打开；
（2）操作人员在装运货物时，严禁人员进入轿厢，严禁任何人搭乘杂物电梯；
（3）禁止一切对货梯安全开关的短接或拆除行为。
附件3
电梯应急救援预案
救援措施是电梯使用过程中遇到意外情况时，及时营救和安全疏散乘客的操作守则，必须严格遵守。
一、意外事件：如遇下列意外情况应立即通知电梯维保人员前来处理，并根据需要按紧急救援措施释放轿厢内的被困乘客。
（一）停电时
停电时（轿厢内的应急照明灯会自动照亮）安全管理员应落实停电的实际情况，如有乘客被困在轿厢内，应安抚乘客不要试图强行逃离轿厢，耐心等待专业人员予以施救。电梯恢复通电后，只要按轿厢内或门厅的楼层按钮，轿厢就会启动。如果停电时间比较长，可按困人救援方法将乘客救出。
（二）发生水灾时
发生水灾时，且电梯尚未被淋湿，应立即将电梯停在最高层，以免电梯发生淋水故障。若电梯因意外情况而被侵入电梯井道的水淋湿时，当班人员应及时将电梯停用，并将电梯电源关掉，并采取防护措施防止水流入电梯。此时电梯内如有乘客被困，可按困人救援方法将乘客救出。电梯再次运行前，要先经电梯维保单位专业人员维修保养合格。
（三）发生火灾时
1.发生火灾时，根据情况让电梯就近平层或直接指引所有乘客离开电梯到安全地方。如电梯有消防迫降功能，应立即敲碎设置在基站处的电梯消防开关外罩玻璃，把开关拨到“开”的位置，让电梯立即返回基站。
2.确认轿厢内无人后，切断电梯的电源开关。
3.火灾时，除消防梯允许消防人员执行救援任务外，其他情况一律禁止使用电梯。
二、困人救援方法
困人救援必须由取得特种设备作业人员证书的专业人员进行。如遇电梯故障，致使乘客被困轿厢内，安全管理员应安抚乘客，同时应立即通知电梯维保单位，由维保单位专业维修人员进行救援。维保单位不能很快到达的，由经过训练的取得特种设备作业人员证书作业人员，依照下列释放被困乘客。
（一）电源切断确认
在进行救援时，为防止轿厢突然移动，发生危险事故，应先将该电梯的主电源切断。
（二）故障轿厢位置确认
在进行救援被困乘客时，先要确保自己安全，由机房控制柜或层站的轿厢位置指示器确认轿厢位置。若机房内无法确认轿厢位置时，可用专用钥匙小心开启层门，再用手电观察确认轿厢在井道内位置。
（三）轿厢停于接近层门位置，且高于或低于楼层不超过0.5米时：
1.用专用层门匙开启层门。
2.在桥顶用人力开启轿厢门。
3.协助乘客离开轿厢。
4.重新将门关妥。
（四）轿厢停于高于或低于楼层超过0.5米时，应先将轿厢移动接近层门，然后按上述第（三）步骤接出乘客，移动轿厢方法如下：
1.通知轿厢内乘客保持镇定，并说明轿厢随时可能会移动，不可将身体任何部份探出轿厢外，以免发生危险，如果此时轿厢门处于未完全闭合状态，则应将其安全关闭。
2.将盘车手轮装在电机轴套上。
3.一名受训援救人员控制盘车手轮，另一受训援救人员手持释放杆，轻轻松开“抑闸”（制动器），轿厢会由于自重而移动，若轿厢由于自重无法移动时，应用盘车手轮使轿厢向正确方向移动。为了避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时应点动动作使轿厢逐步移动，直到轿厢到达平层区域。
遇其他复杂情况时，如安全钳已动作或钢丝绳脱离正确槽位，应等待电梯公司专业维修人员处理。
三、演练
1.每年至少一次进行意外事件和事故紧急救援演习工作，应结合本单位与本地区的具体情况，对可能出现的意外事件和事故进行有针对的救援演习。
.每次演习可针对一种情况，也可结合多种情况综合演习。演习结束后电梯安全管理人员负责及时做好记录工作，填写意外事件和事故的紧急救援演习记录表，针对出现的问题和不足，认真总结，做好整改工作。
附件4
电梯维修保养制度
后勤管理处应严格按照《特种设备安全监察条例》的规定，将电梯委托给依照条例取得相应维修资质许可的单位或原制造单位进行日常维修保养，严禁无资质单位维保。
1.电梯维保周期至少每十五日一次，安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位，并签订维修保养合同，明确维保项目、周期。并在维保合同有效期满前一个月签订下一周期的维保合同。
2.维修保养包括经常性巡视保养、月维护保养、年度维护保养。电梯运行中维修保养应按照制造厂家规定的维修保养周期和润滑表进行。电梯的维保周期和维保项目应符合国家的相关规定或制造单位的维保要求。
3.电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目质量进行监督。应检查维保单位是否按时派出维保人员对电梯进行保养，保养是否严格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。
4.安全管理员应要求电梯维保人员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。
5.维保人员必须严格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。维保人员在维保过程中发现需更换零部件的，应以书面形式通知使用单位，经使用单位确认同意后予以更换，以保证电梯设备的安全运转。
6.维保人员应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取切实可行的安全防护措施后，在层门外或轿厢内放置“电梯维修、暂停使用”的警示标志，方可进行维修保养。
附件5
电梯定期报检制度
1.电梯定期检验周期为一年。
2.电梯安全管理员应建立本单位电梯年检安排计划表。每年在电梯检验有效期届满前1个月向特种设备监督检验机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场配合检验。
3.新增电梯在投入使用前或投入使用后30日内，向特种设备安全监督管理部门办理注册登记。
4.使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等）应及时将变更情况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检验机构。
5.对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员应及时督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，及时通知机构前来复检。对于无需复检的一般整改项目，安全管理员也要督促、落实维保单位整改到位或采取相应的安全防护措施，监护使用。
6.收到检验报告和电梯使用标志后，将电梯使用标志张贴到设备的显著位置。
7.未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。
附件6
电梯钥匙使用保管制度
1.电梯钥匙必须由电梯安全管理员专用保管。
2.只有具有特种设备作业资格的人员方可使用电梯钥匙。
3.作业人员领取电梯钥匙，必须做好领用记录。
4.作业人员使用电梯层门钥匙打开电梯层门之前，须事先双脚站稳并确认轿厢的位置，同时确认同伴及其他人员均处于安全的位置。
5.在每一次使用电梯层门钥匙之后，必须重新检查一遍，确保所有电梯层门始终关闭锁紧。
6.使用完电梯钥匙之后，务必将其放回原位保管妥当。
附件7
电梯作业人员的培训考核制度
作业人员具有良好的素质是保证电梯安全使用的前提，《特种设备安全监察条例》规定特种设备作业人员应经特种设备监督管理部门考核合格，持证上岗。
1.严禁无证人员上岗操作。
2.从事电梯操作和管理人员应具备以下基本条件：
a）具有初中以上的文化程度，并且具备一定的机电基础知识；
b）身体健康，视力、听力良好，无高血压、心脏病、精神病等疾病；
c）具有高度的工作责任心和良好的职业道德，工作踏实；
d）具有良好的安全意识。
3.培训的方式包括内部的岗位培训、电梯制造单位的使用和管理培训，以及特种设备安全监督管理部门举办的特种设备作业人员上岗资格培训。
4.安全管理人员应定期对作业人员开展内部培训，培训内容一般应包括：
a）安全生产和特种设备管理方面的现行法律法规；
b）电梯相关的技术标准和检验要求；
c）电梯的基本结构、工作原理、性能特点；
d）电梯安全保护装置的种类和作用；
e）电梯的安全操作、应急救援和日常管理；
f）电梯的事故及防范；
g）日常的安全教育等。
5.各种形式的培训考核均应予以记录，各种资格证书原件（或复印件）由使用单位统一保管，以方便管理和查阅。
6.作业人员应不断学习新的相关知识，以适应法律法规的变化和技术的发展。
7.后勤管理处应及时安排电梯作业人员的换证考核工作，一般应提前二个月向考核机构报告；对于资格证书过期或复审不合格的不得再安排相应的岗位。
8.后勤管理处应制定对作业人员的培训考核计划，应予以实施。
附件8
电梯日常检查制度
为保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、检查。常规检查包括日检、月检和年检。在检查中发现电梯运行时有异常或故障现象，应立即停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步进行检查和排除，并做好记录。
一、日检
电梯安全管理（操作）人员每天至少全程乘电梯上、下各一次以检查电梯安全运行状况，并注意检查如下内容：
1.机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照明是否正常，机房卫生状况；
2.观察平层是否正常，有无滑梯、异常噪声、异常震动等现象；
3.对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的保护装置、通讯及报警装置、轿厢照明、应急照明和风扇、轿内按钮及指示等进行检查；
4.检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信号指示的有效性；
5.电梯安全管理员应对桥厢环境卫生进行清理，并及时清除门地坎槽内的垃圾。
6.杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保护装置，层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关。
二、月检
电梯管理员应每月会同维保单位对电梯进行月检，并做出记录，检查内容包括：
1.安全警示标志、电梯使用标志的完好性；
2.每月检查曳引机油量，观察润滑油量是否在油尺两刻线之间、油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求及时更换曳引机的润滑油，并保持曳引轮及钢丝绳的清洁；
3.每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清洁两次，检查底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况；
4.通往保留给维修人员的房间、井道和机房和滑轮间的通道应安全、畅通，并有充分的照明；
5.在明显并且容易接近的地方放置适用的消防器材。
6.检查日检记录及维保单位相关维保记录的完整性。
三、年检
每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次全面的安全检查和评估，包括必要的载荷调整试验，并建立自检记录。
附件9
安全乘用电梯须知
一、有序候梯，不要拥挤，以免发生不必要的伤害。
二、进出电梯要注意观察电梯位置和危险情况，避免贸然跨入电梯（厅）门。因为假如此时轿厢不在本层位置，易发生坠落事故。
三、不要在轿厢内跳跃、摇晃，这样很容易导致电梯安全装置误动作。
四、不要用身体或其他物体阻挡电梯门的关闭，在电梯开门过程中，不要把手放在门上，避免被电梯夹伤。
五、严禁跨在轿厢门、厅门间停留，因为乘客一旦轿厢突然一动，易造成乘客被剪刀挤压的严重事故。
六、发生火灾地震或电梯进水等紧急情况时，严禁使用电梯。
七、电梯在运行中因停电等原因而停梯，乘客请按警铃、电话等紧急呼叫类按钮。
八、乘客被困电梯不要慌张，不要自行脱困，不要敲击、硬掰门、倚靠厅门，等待专业人员救援。
附件10
电梯技术档案管理制度
电梯技术档案须专人保管。电梯安全管理员保管电梯档案时应按下列各点进行档案管理，并办理好档案调用的手续，调用的资料用完后应及时归档。
当电梯安装工作竣工移交后，电梯安全管理员应对电梯公司所移交的电梯随机资料进行清点核对并归档，应当长期保存。
电梯资料至少包括：
1.《特种设备使用注册登记表》、电梯使用标志及电梯检验报告。
2.电梯出厂随机文件：产品合格证；制造许可证；安装改造维修许可证；型式试验合格证；电梯土建图；电梯元件代号说明；电梯使用维护说明书；电梯安装调整手册或安装说明书；电梯电气原理图、机械图随机目录及图样；故障或停电困人救援方法；电梯层门三角钥匙及操纵盘钥匙。
3.电梯乘客须知。
4.电梯维修保养记录（电梯维保单位保养人员进行维修时每次提供一份）；日常检查与使用状况记录；年度自行检查记录或报告；应急救援演习记录。
5.设备运行故障与事故记录。
6.检验报告。电梯每年定期检验后，由检验单位出具的定期检验报告应及时归档。